Braassemerland fase 4 en 5
Op 24 september 2024 werd er door de projectorganisatie VOF Braassemerland een informatiebijeenkomst georganiseerd over de ontwikkeling Braassemerland Fase 4 en 5. Deze openbare bijeenkomst vond plaats in de Raadszaal van het Gemeentehuis.
Bij de verschillende fasen werd door enkele projectmedewerkers een toelichting gegeven op de stedenbouwkundige plannen die waren weergegeven op informatiepanelen. Er werd hierbij informatie verstrekt over thema’s woningbouw, verkeer, groen, water etc.
De raadszaal die hiervoor werd gebruikt was eigenlijk te klein ingericht voor deze drukbezochte avond met meer dan 100 geïnteresseerden. Er werden veel vragen gesteld die onmogelijk tijdens deze avond konden worden beantwoord. Aanwezigen maakten gebruik van de vragenformulieren die door het Projectteam in behandeling worden genomen.
Ook het e-mailadres werd veelvuldig gefotografeerd om mogelijke vragen en kritische geluiden kenbaar te maken. De bouwhoogte van appartement complexen en de ontsluiting van de woonomgeving waren dan ook wel de onderwerpen die veelvuldig aan de orde werden gesteld.
Braassemerland
Onderstaand een opsomming van belangrijkste onderwerpen:
Vanaf deze zomer 2024 worden de gronden in fase 4 en 5 voorbelast. Dit betekent dat de grond wordt opgehoogd met zand om het gebied geschikt te maken voor de bouw.De belasting zal, afhankelijk van het inklinken van de ondergrond, 6 tot 12 maanden in beslag nemen.
Fase 4 en 5 omvat het bouwplan voor ca. 337 woningen waarvan ca. 200 appartementen. Oplevering van de eerste huizen zal eind 2026 kunnen plaatsvinden.
Ontsluiting zal voorlopig moeten plaatsvinden via De Poelen richting Braassemdreef. Een zorgwekkende ontwikkeling wanneer we er vanuit gaan dat dit bouwplan resulteert in grofweg 500 auto’s vanaf deze woonlocatie.
De financiële kant van het gehele project staat behoorlijk onder druk. Toekomstige ontsluiting via de Galgenkade, realisatie van een extra sluis en de lastige ondergrond, die met name aan de randen van de Braassem problemen veroorzaken, leiden tot extra kosten die zich zullen vertalen in een grotere bouwdichtheid van het gebied. Het zal hierdoor lastig worden om een goede invulling te geven aan groenvoorzieningen, speelweiden en recreatiegebiedjes die in verhouding zou moeten staan tot de bouwdichtheid.
Appartement complexen zijn doorgaans 4 verdiepingen hoog.
Binnen het project wordt onderscheid gemaakt in een stedenbouwkundig plan en een meer concrete invulling hiervan die een beter en meer gedetailleerd inzicht geeft in infrastructuur, type woningen etc.
In juli 2024 is bij de gemeenteraad informatie opgehaald t.a.v. de inrichting van de opvolgende bouwfasen. Eisen en wensen werden hier kenbaar gemaakt. Projectleiding Braassemland verwacht voor eind dit jaar met een terugkoppeling te komen.
Ten aanzien van de opvolgende bouwfasen voert het college gesprekken met de gemeenteraad om te kijken of er meer sociale woningbouw kan worden gerealiseerd. Dit zou kunnen door te verdichten en meer hoogbouw. Dit zou met name in fase 10 aan de orde zijn.
Fase 4A
28 betaalbare koopappartementen, voor- en achtergevel
Fase 4B
Fase 5
